【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2022年7月〜12月期のポートアイランド線 (三宮駅～北埠頭駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.8万円/坪(25.3万円/㎡)です。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 1.8 年 → 2022年 25.6 年、+1360.2 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| ポートアイランド線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 三宮駅 | 20.9万/坪 (46.5年/36.3坪) | - | - |
| ポートターミナル駅 | - | - | - |
| 中公園駅 | - | - | - |
| みなとじま駅 | - | - | - |
| 市民広場駅 | - | - | - |
| 医療センター駅 | 115万/坪 (15.1年/303坪) | - | 143万/坪 (19.8年/545坪) |
| 計算科学センター駅 | - | - | - |
| 南公園駅 | - | - | - |
| 中埠頭駅 | - | - | - |
| 北埠頭駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示