JR唐津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

久保田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +267.3％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 57.8年から -56.7 ％減)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 136.1 坪から -31.7 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 47.6 坪から -29.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 57.8 年 → 2022年 25.0 年、-56.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.5 分 → 2022年 34.4 分、+85.8 ％と大きく増加)

中多久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +96.8％( +14.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 30.4年から +6.6 ％増)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 115.3 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 23.4 坪から +30.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.8 分 → 2022年 8.4 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 42.9 ％)

東多久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万円/坪(0.17万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -98.8％( -46.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 60.8年(昨年 33.3年から +82.7 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 106.9 坪から -71.7 ％減)。平均建物面積は 9.1 坪 (昨年 34.3 坪から -73.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.3 分 → 2022年 4.0 分、-78.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.3 年 → 2022年 60.8 年、+82.7 ％と大きく増加)

岩屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.7％( -9.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 30.0年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 68.8 坪 (昨年 98.3 坪から -30.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 42.4 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.0 年 → 2022年 18.8 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.5 分 → 2022年 12.0 分、-46.7 ％と大きく減少)