京福嵐山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鹿王院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.9万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +238.6％( +58.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 49.5年から -53.5 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 39.3 坪から -57.7 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 40.8 坪から -42.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.5 年 → 2024年 23.0 年、-53.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

太秦広隆寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.3万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +128.4％( +51.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 44.1年から -21.8 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 16.1 坪から +31.2 ％増)。平均建物面積は 23.0 坪 (昨年 19.9 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 44.1 年 → 2024年 34.5 年、-21.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.7 分 → 2024年 12.0 分、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

帷子ノ辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -15.8％( -22.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.0年(昨年 0.5年から +893.5 ％増)。平均土地面積は 25.2 坪 (昨年 28.7 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 27.2 坪から -3.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 5.0 年、+893.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

西院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -14.7％( -17.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 28.4年から +13.1 ％増)。平均土地面積は 22.9 坪 (昨年 27.2 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.8 坪から -11.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 28.4 年 → 2024年 32.1 年、+13.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.8 分 → 2024年 10.5 分、+34.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 ％ → 2024年 14.3 ％)