JR紀勢本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

徳和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.4万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +180.9％( +35.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 33.0年から -42.4 ％減)。平均土地面積は 83.5 坪 (昨年 270.7 坪から -69.2 ％減)。平均建物面積は 91.5 坪 (昨年 124.8 坪から -26.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.0 年 → 2020年 19.0 年、-42.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 24.0 分 → 2020年 19.3 分、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

栃原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +119.4％( +19.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 42.3年から -45.6 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 279.8 坪から -77.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 38.9 坪から -30.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 42.3 年 → 2020年 23.0 年、-45.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 73.8 分 → 2020年 90.0 分、+22.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

紀伊長島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -72.3％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.0年(昨年 20.5年から +148.8 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 80.9 坪から +72.0 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 43.9 坪から +58.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 15.5 分 → 2020年 13.5 分、-12.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.5 年 → 2020年 51.0 年、+148.8 ％と大きく増加)

鵜殿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.9％( -16.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.0年(昨年 32.0年から -28.1 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 69.6 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 36.3 坪から +20.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.0 年 → 2020年 23.0 年、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)