JR参宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +209.1％( +51.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 30.7年から -81.1 ％減)。平均土地面積は 76.8 坪 (昨年 115.0 坪から -33.2 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 48.8 坪から -30.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.7 年 → 2019年 5.8 年、-81.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.0 分 → 2019年 26.0 分、+23.8 ％と大きく増加)

伊勢市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.5万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +37.5％( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 36.5年から -24.2 ％減)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 85.6 坪から -9.4 ％減)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 33.6 坪から +36.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.5 年 → 2019年 27.6 年、-24.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 29.4 分 → 2019年 22.9 分、-22.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.9 ％ → 2019年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 34.8 ％ → 2019年 23.8 ％)

鳥羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -68.1％( -2.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 24.2 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 27.2 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 9.0 分 → 2019年 8.0 分、-11.1 ％と減少)

五十鈴ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -59.2％( -34.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.1年(昨年 22.0年から +78.1 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 235.6 坪から -76.6 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 164.1 坪から -85.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.0 年 → 2019年 39.1 年、+78.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.5 分 → 2019年 21.8 分、+50.0 ％と大きく増加)