伊勢鉄伊勢線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東一身田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +236.6％( +42.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 41.3年から -71.5 ％減)。平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 98.3 坪から -23.6 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 61.4 坪から -42.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.3 年 → 2022年 11.8 年、-71.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.4 分 → 2022年 11.7 分、+82.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

南四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.3万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +136.7％( +50.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 27.8年から -96.4 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 233.4 坪から -76.7 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 100.8 坪から -62.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.8 年 → 2022年 1.0 年、-96.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.3 分 → 2022年 2.0 分、-68.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

河原田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.0％( -9.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて +26.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 17.6年から +32.8 ％増)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 72.4 坪から +4.9 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 36.8 坪から +97.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.1 分 → 2022年 13.4 分、-10.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.6 年 → 2022年 23.4 年、+32.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 13.3 ％ → 2022年 26.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.7 ％ → 2022年 36.8 ％)

伊勢上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.8万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.2％( -8.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.2年(昨年 6.7年から +52.0 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 60.5 坪から +7.5 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 35.7 坪から +8.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 21.6 分 → 2022年 18.7 分、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.7 年 → 2022年 10.2 年、+52.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 81.8 ％ → 2022年 66.7 ％)