【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2019年7月〜9月期の津軽鉄道 (十川駅～津軽中里駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2018年)に比べて -51.0％( -1.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 70.2 坪から +59.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 39.2 分 → 2019年 21.0 分、-46.4 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
| 津軽鉄道 | 現状(2019) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 十川駅 | - | 7.6万/坪 (52.9坪) | - |
| 五農校前駅 | - | - | - |
| 津軽飯詰駅 | - | 2.1万/坪 (19.7坪) | - |
| 毘沙門駅 | - | - | - |
| 嘉瀬駅 | - | - | 0.9万/坪 (57.5坪) |
| 金木駅 | 1.2万/坪 (24.2坪) | - | 0.3万/坪 (155坪) |
| 芦野公園駅 | - | - | - |
| 川倉駅 | - | - | - |
| 大沢内駅 | 1.3万/坪 (200坪) | - | - |
| 深郷田駅 | - | - | - |
| 津軽中里駅 | - | 1.0万/坪 (92.8坪) | 1.0万/坪 (84.7坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示