【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2023年7月〜9月期の東武佐野線 (館林駅～渡瀬駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +7.6％( +0.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +128.6％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 93.1 坪 (昨年 107.0 坪から -13.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。館林駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは館林駅で昨年に比べ -4.0 ％、坪単価は 9.2 万円/坪となった。
上位 1 駅(館林駅)は -4.0 ％(坪単価 -0.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(館林駅)は -4.0 ％(坪単価 -0.4 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 26.9 分 → 2023年 19.7 分、-26.7 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった館林駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -4.0％( -0.4万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +166.7％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった館林駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -4.0％( -0.4万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +166.7％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。
| 東武佐野線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 館林駅 | 9.2万/坪 (93.1坪) | 9.6万/坪 (119坪) | 8.1万/坪 (102坪) |
| 渡瀬駅 | - | 2.3万/坪 (34.8坪) | 4.8万/坪 (130坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
館林駅 9.2 万/坪(昨年同期比 -4.0 ％)
館林駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -4.0％( -0.4万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +166.7％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 93.1 坪 (昨年 119.0 坪から -21.8 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示