【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年1月〜12月期の東武佐野線 (館林駅～渡瀬駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -4.0％( -0.3万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 54 件(１年前(2020年)に比べて +10.2％( +5件/坪)と好調に推移しています。)。
平均土地面積は 107.8 坪 (昨年 117.0 坪から -7.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。全ての駅において下落した。館林駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは渡瀬駅で昨年に比べ -7.9 ％、坪単価は 6.4 万円/坪となった。
上位 1 駅(館林駅)は -2.8 ％(坪単価 -0.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(渡瀬駅)は -7.9 ％(坪単価 -0.6 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった館林駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.6万円/坪(2.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -2.8％( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 45 件(１年前(2020年)に比べて +9.8％( +4件/坪)と堅調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった渡瀬駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -7.9％( -0.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。
| 東武佐野線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 館林駅 | 8.6万/坪 (102坪) | 8.8万/坪 (112坪) | 7.3万/坪 (138坪) |
| 渡瀬駅 | 6.4万/坪 (135坪) | 7.0万/坪 (147坪) | 4.2万/坪 (196坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
館林駅 8.6 万/坪(昨年同期比 -2.8 ％)
館林駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.6万円/坪(2.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -2.8％( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 45 件(１年前(2020年)に比べて +9.8％( +4件/坪)と堅調に推移しています。)。
平均土地面積は 102.1 坪 (昨年 111.7 坪から -8.5 ％減)。
渡瀬駅 6.4 万/坪(昨年同期比 -7.9 ％)
渡瀬駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.4万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -7.9％( -0.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。
平均土地面積は 134.9 坪 (昨年 146.9 坪から -8.2 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示