【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年4月〜6月期のJR北上線 (黒沢駅~横手駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -10.5%( -0.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(1年前(2020年)に比べて -17.4%( -4件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 137.5 坪 (昨年 144.3 坪から -4.8 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。横手駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは横手駅で昨年に比べ -10.5 %、坪単価は 4.4 万円/坪となった。
上位 1 駅(横手駅)は -10.5 %(坪単価 -0.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(横手駅)は -10.5 %(坪単価 -0.5 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 31.0 分 → 2021年 54.2 分、+74.6 %と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった横手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -10.5%( -0.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(1年前(2020年)に比べて -17.4%( -4件/坪)と不調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった横手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -10.5%( -0.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(1年前(2020年)に比べて -17.4%( -4件/坪)と不調に推移しています。)。
JR北上線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
黒沢駅 | - | - | - |
相野々駅 | - | - | - |
横手駅 | 4.4万/坪 (137坪) | 4.9万/坪 (144坪) | 6.1万/坪 (93.9坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
横手駅 4.4 万/坪(昨年同期比 -10.5 %)
横手駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2020年)に比べて -10.5%( -0.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(1年前(2020年)に比べて -17.4%( -4件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 137.5 坪 (昨年 144.3 坪から -4.8 %減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 31.0 分 → 2021年 54.2 分、+74.6 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示