【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年10月〜12月期の会津鉄道会津線 (西若松駅～会津高原尾瀬口駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -15.7％( -0.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 130.1 坪から -36.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2020年 50.7 分 → 2021年 56.6 分、+11.7 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
| 会津鉄道会津線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 西若松駅 | - | - | - |
| 南若松駅 | - | - | - |
| あまや駅 | - | - | - |
| 芦ノ牧温泉駅 | - | - | - |
| 湯野上温泉駅 | - | - | - |
| 塔のへつり駅 | - | - | - |
| 弥五島駅 | - | - | - |
| 会津下郷駅 | - | - | - |
| ふるさと公園駅 | - | - | - |
| 養鱒公園駅 | - | - | - |
| 会津長野駅 | - | - | - |
| 田島高校前駅 | - | 2.8万/坪 (130坪) | 1.0万/坪 (40.8坪) |
| 会津田島駅 | 2.2万/坪 (99.1坪) | - | 4.5万/坪 (66.6坪) |
| 中荒井駅 | - | - | 1.4万/坪 (72.6坪) |
| 会津荒海駅 | - | - | 1.8万/坪 (54.5坪) |
| 七ケ岳登山口駅 | - | - | - |
| 会津高原尾瀬口駅 | 2.9万/坪 (19.7坪) | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示