【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年1月〜12月期の北陸鉄道浅野川線 (割出駅～内灘駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -14.9％( -2.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 33 件(１年前(2020年)に比べて +10.0％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。
平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 78.3 坪から -6.3 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。内灘駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは内灘駅で昨年に比べ -15.5 ％、坪単価は 13.9 万円/坪となった。
上位 1 駅(内灘駅)は -15.5 ％(坪単価 -2.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(内灘駅)は -15.5 ％(坪単価 -2.5 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2020年 39.0 分 → 2021年 45.1 分、+15.8 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった内灘駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -15.5％( -2.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2020年)に比べて +10.3％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった内灘駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -15.5％( -2.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2020年)に比べて +10.3％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。
| 北陸鉄道浅野川線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 割出駅 | - | - | - |
| 三口駅 | - | - | - |
| 三ツ屋駅 | - | - | - |
| 大河端駅 | - | - | - |
| 蚊爪駅 | - | 13.7万/坪 (175坪) | - |
| 粟ケ崎駅 | 14.3万/坪 (54.5坪) | - | 9.9万/坪 (68.1坪) |
| 内灘駅 | 13.9万/坪 (74.0坪) | 16.4万/坪 (74.7坪) | 12.1万/坪 (72.9坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
内灘駅 13.9 万/坪(昨年同期比 -15.5 ％)
内灘駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -15.5％( -2.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2020年)に比べて +10.3％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。
平均土地面積は 74.0 坪 (昨年 74.7 坪から -0.9 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2020年 39.9 分 → 2021年 46.1 分、+15.5 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示