【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2023年10月〜12月期の埼玉高速鉄道 (赤羽岩淵駅～赤羽岩淵駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 327万円/坪(98.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +82.0％( +147.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 31.8 坪から -2.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。赤羽岩淵駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは赤羽岩淵駅で昨年に比べ +82.0 ％、坪単価は 327 万円/坪となった。
上位 1 駅(赤羽岩淵駅)は +82.0 ％(坪単価 +147.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(赤羽岩淵駅)は +82.0 ％(坪単価 +147.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.0 分 → 2023年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった赤羽岩淵駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 327万円/坪(98.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +82.0％( +147.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった赤羽岩淵駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 327万円/坪(98.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +82.0％( +147.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
| 埼玉高速鉄道 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 赤羽岩淵駅 | 327万/坪 (31.0坪) | 179万/坪 (31.8坪) | 144万/坪 (19.7坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
赤羽岩淵駅 326.6 万/坪(昨年同期比 +82.0 ％)
赤羽岩淵駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 327万円/坪(98.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +82.0％( +147.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 31.8 坪から -2.4 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.0 分 → 2023年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示