【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年10月〜12月期の名鉄築港線 (大江駅～東名古屋港駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -11.0％( -4.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 544.5 坪 (昨年 43.9 坪から +1141.4 ％増)。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。大江駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは大江駅で昨年に比べ -11.0 ％、坪単価は 38.6 万円/坪となった。
上位 1 駅(大江駅)は -11.0 ％(坪単価 -4.7 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大江駅)は -11.0 ％(坪単価 -4.7 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.0 分 → 2020年 5.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大江駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -11.0％( -4.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大江駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -11.0％( -4.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 名鉄築港線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大江駅 | 38.6万/坪 (545坪) | 43.3万/坪 (43.9坪) | 49.9万/坪 (133坪) |
| 東名古屋港駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大江駅 38.6 万/坪(昨年同期比 -11.0 ％)
大江駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -11.0％( -4.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 544.5 坪 (昨年 43.9 坪から +1141.4 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.0 分 → 2020年 5.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示