【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2023年4月〜6月期の名鉄広見線 (犬山駅～善師野駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +116.0％( +15.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 74.4 坪から -33.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。犬山駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは犬山駅で昨年に比べ +18.5 ％、坪単価は 28.6 万円/坪となった。
上位 1 駅(犬山駅)は +18.5 ％(坪単価 +4.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(犬山駅)は +18.5 ％(坪単価 +4.5 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.3 分 → 2023年 14.3 分、+95.5 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった犬山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +18.5％( +4.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった犬山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +18.5％( +4.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。
| 名鉄広見線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 犬山駅 | 28.6万/坪 (49.4坪) | 24.1万/坪 (59.5坪) | 9.6万/坪 (138坪) |
| 富岡前駅 | - | 2.4万/坪 (89.2坪) | 9.3万/坪 (75.6坪) |
| 善師野駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
犬山駅 28.6 万/坪(昨年同期比 +18.5 ％)
犬山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +18.5％( +4.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 59.5 坪から -16.9 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.3 分 → 2023年 14.3 分、+95.5 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示