【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2023年7月〜9月期の智頭急行智頭線 (宮本武蔵駅～あわくら温泉駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -18.3％( -0.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 31.8 坪から +614.3 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。大原駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは大原駅で昨年に比べ -18.3 ％、坪単価は 1.5 万円/坪となった。
上位 1 駅(大原駅)は -18.3 ％(坪単価 -0.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大原駅)は -18.3 ％(坪単価 -0.3 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大原駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -18.3％( -0.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大原駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -18.3％( -0.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 智頭急行智頭線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 宮本武蔵駅 | - | - | - |
| 大原駅 | 1.5万/坪 (227坪) | 1.9万/坪 (31.8坪) | 0.6万/坪 (514坪) |
| 西粟倉駅 | - | - | - |
| あわくら温泉駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大原駅 1.5 万/坪(昨年同期比 -18.3 ％)
大原駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -18.3％( -0.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 31.8 坪から +614.3 ％増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示