【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年10月〜12月期の錦川鉄道錦川清流線 (川西駅～錦町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +4658.4％( +8.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 63.3 坪 (昨年 574.8 坪から -89.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 24.0 分 → 2020年 54.0 分、+125.0 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
| 錦川鉄道錦川清流線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 川西駅 | 18.9万/坪 (63.5坪) | - | 1.3万/坪 (157坪) |
| 清流新岩国駅 | 13.6万/坪 (72.6坪) | - | 14.9万/坪 (62.0坪) |
| 守内かさ神駅 | - | - | - |
| 南河内駅 | - | - | - |
| 行波駅 | - | - | 0.5万/坪 (209坪) |
| 北河内駅 | - | - | - |
| 椋野駅 | 0.8万/坪 (59.7坪) | - | - |
| 南桑駅 | 1.9万/坪 (51.4坪) | - | - |
| 根笠駅 | - | - | - |
| 河山駅 | - | - | - |
| 柳瀬駅 | - | - | - |
| 錦町駅 | - | 0.17万/坪 (575坪) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示