【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2022年1月〜12月期の北陸新幹線 (新高岡駅～富山駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.4万円/坪(7.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -6.8％( -1.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 97 件(１年前(2021年)に比べて -3.0％( -3件/坪)と小幅に減少しています。)。
平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 90.7 坪から -20.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。富山駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは富山駅で昨年に比べ -6.5 ％、坪単価は 24.5 万円/坪となった。
上位 1 駅(富山駅)は -6.5 ％(坪単価 -1.7 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(富山駅)は -6.5 ％(坪単価 -1.7 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -6.5％( -1.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 96 件(１年前(2021年)に比べて -4.0％( -4件/坪)と小幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -6.5％( -1.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 96 件(１年前(2021年)に比べて -4.0％( -4件/坪)と小幅に減少しています。)。
| 北陸新幹線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 新高岡駅 | 15.9万/坪 (81.7坪) | - | - |
| 富山駅 | 24.5万/坪 (72.5坪) | 26.2万/坪 (90.7坪) | 24.0万/坪 (72.5坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
富山駅 24.5 万/坪(昨年同期比 -6.5 ％)
富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -6.5％( -1.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 96 件(１年前(2021年)に比べて -4.0％( -4件/坪)と小幅に減少しています。)。
平均土地面積は 72.5 坪 (昨年 90.7 坪から -20.1 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示