【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2019年10月〜12月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅～立山駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2018年)に比べて -29.2％( -2.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 85.0 坪 (昨年 251.1 坪から -66.2 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(五百石駅)は -22.3 ％(坪単価 -1.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(五百石駅)は -22.3 ％(坪単価 -1.5 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2018年)に比べて -22.3％( -1.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2018年)に比べて -22.3％( -1.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 富山地方鉄道立山線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 寺田駅 | 0.8万/坪 (63.5坪) | - | 11.5万/坪 (57.5坪) |
| 稚子塚駅 | - | 7.7万/坪 (81.7坪) | 3.0万/坪 (251坪) |
| 田添駅 | - | - | 1.4万/坪 (69.6坪) |
| 五百石駅 | 5.1万/坪 (94.2坪) | 6.6万/坪 (308坪) | 5.5万/坪 (45.4坪) |
| 榎町駅 | - | - | 6.8万/坪 (92.3坪) |
| 下段駅 | 7.9万/坪 (69.6坪) | - | - |
| 釜ケ淵駅 | - | - | - |
| 沢中山駅 | - | - | - |
| 岩峅寺駅 | - | - | 0.8万/坪 (56.0坪) |
| 横江駅 | - | - | 10.4万/坪 (393坪) |
| 千垣駅 | - | - | - |
| 有峰口駅 | - | - | - |
| 本宮駅 | - | - | - |
| 立山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
五百石駅 5.1 万/坪(昨年同期比 -22.3 ％)
五百石駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2018年)に比べて -22.3％( -1.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 94.2 坪 (昨年 307.5 坪から -69.4 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.4 分 → 2019年 12.8 分、+35.6 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示