【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2022年1月〜12月期の万葉線高岡軌道線 (高岡駅～六渡寺駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -1.4％( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 104 件(１年前(2021年)に比べて -5.5％( -6件/坪)と弱含みに推移しています。)。
平均土地面積は 106.6 坪 (昨年 88.9 坪から +19.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。高岡駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは高岡駅で昨年に比べ -0.8 ％、坪単価は 10.4 万円/坪となった。
上位 1 駅(高岡駅)は -0.8 ％(坪単価 -0.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(高岡駅)は -0.8 ％(坪単価 -0.1 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2021年 23.2 分 → 2022年 25.9 分、+11.6 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -0.8％( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 103 件(１年前(2021年)に比べて -6.4％( -7件/坪)と弱含みに推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -0.8％( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 103 件(１年前(2021年)に比べて -6.4％( -7件/坪)と弱含みに推移しています。)。
| 万葉線高岡軌道線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 高岡駅 | 10.4万/坪 (106坪) | 10.4万/坪 (88.9坪) | 9.5万/坪 (92.0坪) |
| 坂下町駅 | - | - | - |
| 急患医療センター前駅 | - | - | - |
| 広小路駅 | - | - | - |
| 志貴野中学校前駅 | - | - | - |
| 市民病院前駅 | - | - | - |
| 江尻駅 | - | - | - |
| 旭ケ丘駅 | - | - | - |
| 荻布駅 | - | - | - |
| 新能町駅 | - | - | - |
| 米島口アルビス米島店前駅 | - | - | - |
| 能町口駅 | - | - | 7.4万/坪 (130坪) |
| 新吉久駅 | - | - | - |
| 吉久駅 | 3.0万/坪 (133坪) | - | - |
| 中伏木駅 | - | - | - |
| 六渡寺駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
高岡駅 10.4 万/坪(昨年同期比 -0.8 ％)
高岡駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -0.8％( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 103 件(１年前(2021年)に比べて -6.4％( -7件/坪)と弱含みに推移しています。)。
平均土地面積は 106.3 坪 (昨年 88.9 坪から +19.6 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2021年 23.2 分 → 2022年 26.1 分、+12.4 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示