【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年1月〜6月期の富山地鉄市内線 (堀川小泉駅～富山大学前駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -6.8％( -1.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 30 件(１年前(2023年)に比べて -61.0％( -47件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 69.9 坪 (昨年 77.3 坪から -9.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。富山駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは富山駅で昨年に比べ -14.0 ％、坪単価は 24.3 万円/坪となった。
上位 1 駅(富山大学前駅)は +1.8 ％(坪単価 +0.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(富山駅)は -14.0 ％(坪単価 -3.9 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2023年 21.8 分 → 2024年 25.0 分、+14.6 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.3万円/坪(7.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -14.0％( -3.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 28 件(１年前(2023年)に比べて -54.8％( -34件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった富山大学前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +1.8％( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 富山地鉄市内線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 堀川小泉駅 | - | - | - |
| 荒町駅 | - | - | - |
| 富山駅 | 24.3万/坪 (66.9坪) | 28.2万/坪 (76.2坪) | 24.5万/坪 (72.5坪) |
| 県庁前駅 | - | - | - |
| トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅 | - | 13.6万/坪 (72.4坪) | 11.5万/坪 (70.1坪) |
| 富山大学前駅 | 13.2万/坪 (112坪) | 13.0万/坪 (100坪) | 4.1万/坪 (72.6坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
富山大学前駅 13.2 万/坪(昨年同期比 +1.8 ％)
富山大学前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +1.8％( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 100.1 坪から +11.8 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.8 分 → 2024年 22.0 分、+86.4 ％と大きく増加)
富山駅 24.3 万/坪(昨年同期比 -14.0 ％)
富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.3万円/坪(7.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -14.0％( -3.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 28 件(１年前(2023年)に比べて -54.8％( -34件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 66.9 坪 (昨年 76.2 坪から -12.2 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示