【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年1月〜3月期のJR大船渡BRT線 (気仙沼駅～上鹿折駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +6.8％( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて -23.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 155.4 坪 (昨年 106.1 坪から +46.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。気仙沼駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは気仙沼駅で昨年に比べ +6.8 ％、坪単価は 7.7 万円/坪となった。
上位 1 駅(気仙沼駅)は +6.8 ％(坪単価 +0.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(気仙沼駅)は +6.8 ％(坪単価 +0.5 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 43.8 分 → 2020年 37.0 分、-15.6 ％と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった気仙沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +6.8％( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて -23.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった気仙沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +6.8％( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて -23.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。
| JR大船渡BRT線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 気仙沼駅 | 7.7万/坪 (155坪) | 7.2万/坪 (106坪) | 7.8万/坪 (116坪) |
| 鹿折唐桑駅 | - | - | - |
| 上鹿折駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
気仙沼駅 7.7 万/坪(昨年同期比 +6.8 ％)
気仙沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +6.8％( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて -23.1％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 155.4 坪 (昨年 106.1 坪から +46.5 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 43.8 分 → 2020年 37.0 分、-15.6 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示