【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年4月〜6月期のJR大船渡線 (気仙沼駅～気仙沼駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +11.9％( +0.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +5.9％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。
平均土地面積は 139.0 坪 (昨年 108.9 坪から +27.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。気仙沼駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは気仙沼駅で昨年に比べ +8.3 ％、坪単価は 6.8 万円/坪となった。
上位 1 駅(気仙沼駅)は +8.3 ％(坪単価 +0.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(気仙沼駅)は +8.3 ％(坪単価 +0.5 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 43.1 分 → 2020年 49.9 分、+15.8 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった気仙沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +8.3％( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +12.5％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった気仙沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +8.3％( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +12.5％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。
| JR大船渡線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 気仙沼駅 | 6.8万/坪 (139坪) | 6.2万/坪 (108坪) | 6.4万/坪 (132坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
気仙沼駅 6.8 万/坪(昨年同期比 +8.3 ％)
気仙沼駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +8.3％( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +12.5％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。
平均土地面積は 139.0 坪 (昨年 108.1 坪から +28.5 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 38.3 分 → 2020年 49.9 分、+30.4 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示