【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年1月〜3月期の阿武隈急行 (あぶくま駅~槻木駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +35.4%( +1.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2023年)に比べて -95.5%( -42件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 164.1 坪から -45.6 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。角田駅は、昨年から 20 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは角田駅で昨年に比べ +64.5 %、坪単価は 7.3 万円/坪となった。
上位 1 駅(角田駅)は +64.5 %(坪単価 +2.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(角田駅)は +64.5 %(坪単価 +2.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.9 分 → 2024年 12.0 分、-49.8 %と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +64.5%( +2.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2023年)に比べて -89.5%( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +64.5%( +2.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2023年)に比べて -89.5%( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。
阿武隈急行 | 現状(2024) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
あぶくま駅 | - | - | - |
丸森駅 | - | 2.0万/坪 (126坪) | 2.4万/坪 (237坪) |
北丸森駅 | - | - | - |
南角田駅 | - | - | 1.3万/坪 (106坪) |
角田駅 | 7.3万/坪 (89.2坪) | 4.4万/坪 (182坪) | 4.1万/坪 (189坪) |
横倉駅 | - | - | 3.2万/坪 (103坪) |
岡駅 | - | 0.7万/坪 (272坪) | - |
東船岡駅 | - | 7.7万/坪 (138坪) | 0.5万/坪 (70.3坪) |
槻木駅 | - | 8.9万/坪 (150坪) | 5.7万/坪 (181坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
角田駅 7.3 万/坪(昨年同期比 +64.5 %)
角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +64.5%( +2.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(1年前(2023年)に比べて -89.5%( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 182.2 坪から -51.0 %減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.2 分 → 2024年 12.0 分、-21.1 %と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示