【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年4月〜6月期の阿武隈急行 (あぶくま駅～槻木駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +41.1％( +1.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。
平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 103.6 坪から -6.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。角田駅、槻木駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは槻木駅で昨年に比べ +58.2 ％、坪単価は 8.8 万円/坪となった。
上位 1 駅(槻木駅)は +58.2 ％(坪単価 +3.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(角田駅)は +34.4 ％(坪単価 +1.6 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.8 分 → 2020年 9.7 分、-45.5 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった槻木駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +58.2％( +3.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +34.4％( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
| 阿武隈急行 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| あぶくま駅 | - | - | - |
| 丸森駅 | 1.6万/坪 (212坪) | - | 2.5万/坪 (172坪) |
| 北丸森駅 | - | - | - |
| 南角田駅 | - | - | - |
| 角田駅 | 6.2万/坪 (86.7坪) | 4.6万/坪 (123坪) | 7.2万/坪 (86.7坪) |
| 横倉駅 | - | 1.3万/坪 (60.5坪) | 0.11万/坪 (93.8坪) |
| 岡駅 | - | - | 2.0万/坪 (99.8坪) |
| 東船岡駅 | - | - | 0.4万/坪 (99.8坪) |
| 槻木駅 | 8.8万/坪 (69.6坪) | 5.6万/坪 (75.6坪) | 6.2万/坪 (96.8坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
槻木駅 8.8 万/坪(昨年同期比 +58.2 ％)
槻木駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +58.2％( +3.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 75.6 坪から -8.0 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.5 分 → 2020年 8.5 分、-37.0 ％と大きく減少)
角田駅 6.2 万/坪(昨年同期比 +34.4 ％)
角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +34.4％( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 123.4 坪から -29.7 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.0 分 → 2020年 10.8 分、-36.3 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示