【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年1月〜6月期の南海空港線 (泉佐野駅～りんくうタウン駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +217.2％( +46.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -88.7％( -55件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 128.3 坪 (昨年 96.5 坪から +32.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(泉佐野駅)は +220.9 ％(坪単価 +46.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(泉佐野駅)は +220.9 ％(坪単価 +46.5 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった泉佐野駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +220.9％( +46.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -88.3％( -53件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった泉佐野駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +220.9％( +46.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -88.3％( -53件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 南海空港線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 泉佐野駅 | 67.6万/坪 (128坪) | 21.1万/坪 (96.2坪) | 29.8万/坪 (119坪) |
| りんくうタウン駅 | - | 35.6万/坪 (118坪) | 9.8万/坪 (112坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
泉佐野駅 67.6 万/坪(昨年同期比 +220.9 ％)
泉佐野駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +220.9％( +46.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -88.3％( -53件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 128.3 坪 (昨年 96.2 坪から +33.4 ％増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示