【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2022年7月〜9月期の東京メトロ有楽町線 (和光市駅～和光市駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -4.2％( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 141.0 坪から -6.7 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。和光市駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは和光市駅で昨年に比べ -4.2 ％、坪単価は 57.6 万円/坪となった。
上位 1 駅(和光市駅)は -4.2 ％(坪単価 -2.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は -4.2 ％(坪単価 -2.5 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2021年 21.2 分 → 2022年 24.6 分、+16.0 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった和光市駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -4.2％( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった和光市駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -4.2％( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。
| 東京メトロ有楽町線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 和光市駅 | 57.6万/坪 (132坪) | 60.2万/坪 (141坪) | 63.1万/坪 (62.6坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
和光市駅 57.6 万/坪(昨年同期比 -4.2 ％)
和光市駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2021年)に比べて -4.2％( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 131.6 坪 (昨年 141.0 坪から -6.7 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2021年 21.2 分 → 2022年 24.6 分、+16.0 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示