【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2023年7月〜9月期の芝山鉄道線 (東成田駅～芝山千代田駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +49.2％( +3.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -87.5％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 173.4 坪 (昨年 150.9 坪から +14.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。芝山千代田駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは芝山千代田駅で昨年に比べ +49.2 ％、坪単価は 9.0 万円/坪となった。
上位 1 駅(芝山千代田駅)は +49.2 ％(坪単価 +3.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(芝山千代田駅)は +49.2 ％(坪単価 +3.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2022年 57.1 分 → 2023年 50.0 分、-12.5 ％と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +49.2％( +3.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -87.0％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +49.2％( +3.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -87.0％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 芝山鉄道線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 東成田駅 | - | - | 2.6万/坪 (147坪) |
| 芝山千代田駅 | 9.0万/坪 (173坪) | 6.0万/坪 (151坪) | 6.8万/坪 (153坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
芝山千代田駅 9.0 万/坪(昨年同期比 +49.2 ％)
芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +49.2％( +3.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -87.0％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 173.4 坪 (昨年 150.9 坪から +14.9 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2022年 55.7 分 → 2023年 50.0 分、-10.2 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示