【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2021年10月〜12月期の京福北野線 (北野白梅町駅～帷子ノ辻駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -23.9％( -12.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 202.7 坪 (昨年 42.4 坪から +378.6 ％増)。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(妙心寺駅)は -36.2 ％(坪単価 -21.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(妙心寺駅)は -36.2 ％(坪単価 -21.9 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.7 分 → 2021年 8.0 分、+200.0 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった妙心寺駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -36.2％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった妙心寺駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -36.2％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 京福北野線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 北野白梅町駅 | - | - | - |
| 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 | - | - | - |
| 龍安寺駅 | - | - | - |
| 妙心寺駅 | 38.5万/坪 (203坪) | 60.4万/坪 (34.8坪) | 34.4万/坪 (72.6坪) |
| 御室仁和寺駅 | - | 41.3万/坪 (36.3坪) | - |
| 宇多野駅 | - | - | - |
| 鳴滝駅 | - | 50.0万/坪 (56.0坪) | 49.9万/坪 (160坪) |
| 常盤駅 | - | - | - |
| 撮影所前駅 | - | - | - |
| 帷子ノ辻駅 | - | - | 50.1万/坪 (106坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
妙心寺駅 38.5 万/坪(昨年同期比 -36.2 ％)
妙心寺駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2020年)に比べて -36.2％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 202.7 坪 (昨年 34.8 坪から +482.6 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 8.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示