【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年1月〜12月期のJR草津線 (柘植駅～柘植駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +51.9％( +0.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -62.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 119.6 坪から -7.7 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。柘植駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは柘植駅で昨年に比べ +51.9 ％、坪単価は 1.2 万円/坪となった。
上位 1 駅(柘植駅)は +51.9 ％(坪単価 +0.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(柘植駅)は +51.9 ％(坪単価 +0.4 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 13.1 分 → 2020年 15.0 分、+14.8 ％と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった柘植駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +51.9％( +0.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -62.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった柘植駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +51.9％( +0.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -62.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
| JR草津線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 柘植駅 | 1.2万/坪 (110坪) | 0.8万/坪 (120坪) | 1.5万/坪 (116坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
柘植駅 1.2 万/坪(昨年同期比 +51.9 ％)
柘植駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて +51.9％( +0.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -62.5％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 119.6 坪から -7.7 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 13.1 分 → 2020年 15.0 分、+14.8 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示