JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湯之元駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +417.6％( +56.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.3年(昨年 43.3年から -94.8 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 66.6 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.3 年 → 2020年 2.3 年、-94.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.0 分 → 2020年 11.0 分、-21.4 ％と大きく減少)

串木野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.3万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +3.4％( +1.0万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 34.5年から -4.9 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 58.4 坪から +65.8 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 36.3 坪から -27.1 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 12.0 分 → 2020年 14.0 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

東市来駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -72.5％( -33.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 13.3年から +78.0 ％増)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 302.5 坪から -76.7 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 43.9 坪から -62.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.3 年 → 2020年 23.6 年、+78.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 90.0 分、+2900.0 ％と大きく増加)

伊集院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.1万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.3％( -40.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 6.3年から +112.0 ％増)。平均土地面積は 125.8 坪 (昨年 66.9 坪から +88.0 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 31.4 坪から +26.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.3 年 → 2020年 13.3 年、+112.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 22.0 分 → 2020年 54.2 分、+146.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)