JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

串木野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +318.9％( +50.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 44.0年から -84.1 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 102.9 坪から -51.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 32.3 坪から -15.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.0 年 → 2020年 7.0 年、-84.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 53.5 分 → 2020年 30.0 分、-43.9 ％と大きく減少)

薩摩松元駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.5万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +177.9％( +53.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 11.0年から -90.9 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 54.5 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 33.3 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 11.0 年 → 2020年 1.0 年、-90.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 18.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

隈之城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.6万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.3％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 20.3年から +72.1 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 248.1 坪から -70.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 26.7 坪から +24.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.3 年 → 2020年 35.0 年、+72.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 22.7 分 → 2020年 28.0 分、+23.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.1万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.8％( -10.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 27.2年から +24.0 ％増)。平均土地面積は 112.1 坪 (昨年 133.1 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 60.0 坪から -24.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 70.0 ％ → 2020年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.2 年 → 2020年 33.8 年、+24.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 66.2 分 → 2020年 79.8 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 54.5 ％)