鹿島臨海鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鹿島旭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.0万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +120.3％( +10.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 49.3年から -44.0 ％減)。平均土地面積は 170.3 坪 (昨年 49.9 坪から +241.2 ％増)。平均建物面積は 57.7 坪 (昨年 56.7 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 49.3 年 → 2019年 27.6 年、-44.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 90.0 分 → 2019年 49.2 分、-45.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

涸沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +40.4％( +4.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 33.2年から -3.4 ％減)。平均土地面積は 158.8 坪 (昨年 141.4 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 99.1 坪から -48.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 44.4 分 → 2019年 60.0 分、+35.2 ％と大きく増加)

常澄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -51.1％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 38.3年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 115.0 坪から +63.2 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 16.6 坪から +445.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 38.3 年 → 2019年 30.8 年、-19.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

大洋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -38.9％( -7.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 42 件(１年前(2018年)に比べて +35.5％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 24.8年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 84.3 坪 (昨年 135.4 坪から -37.7 ％減)。平均建物面積は 16.1 坪 (昨年 21.1 坪から -23.7 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 28.6 分 → 2019年 32.3 分、+12.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 77.8 ％ → 2019年 86.2 ％)