福島交通飯坂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯坂温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +34.3％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.6年(昨年 22.8年から -62.3 ％減)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 52.2 坪から +5.8 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 20.4 坪から +48.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.8 年 → 2021年 8.6 年、-62.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.5 分 → 2021年 36.0 分、+380.0 ％と大きく増加)

平野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +29.2％( +24.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 0.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 64.5 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 34.8 坪から +2.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.5 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

花水坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -73.1％( -12.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 32.3年から +34.1 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 99.8 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 34.8 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 5.0 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 32.3 年 → 2021年 43.3 年、+34.1 ％と大きく増加)

泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.0万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.1％( -23.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 9.8年から +213.2 ％増)。平均土地面積は 68.0 坪 (昨年 81.0 坪から -16.1 ％減)。平均建物面積は 41.4 坪 (昨年 35.7 坪から +16.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 44.8 分 → 2021年 39.1 分、-12.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.6 ％ → 2021年 6.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.8 年 → 2021年 30.8 年、+213.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 13.0 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.7 ％ → 2021年 33.3 ％)