福島交通飯坂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

笹谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.1万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +166.2％( +56.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 31.8年から -98.2 ％減)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 98.3 坪から -45.6 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 43.9 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.8 年 → 2020年 0.6 年、-98.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 15.0 分、+130.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

上松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.2万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -8.1％( -4.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 18.3年から +38.4 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 124.0 坪から -39.0 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 63.5 坪から -7.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.3 年 → 2020年 25.3 年、+38.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 24.0 分、+380.0 ％と大きく増加)

飯坂温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.3％( -19.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 27.8年から -18.0 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 56.0 坪から -6.8 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 30.3 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 27.8 年 → 2020年 22.8 年、-18.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 9.0 分 → 2020年 7.5 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

岩代清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.6万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.0％( -16.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 22.5年から -10.0 ％減)。平均土地面積は 65.5 坪 (昨年 64.7 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.3 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.8 分 → 2020年 9.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)