京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +51.6％( +41.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.0年(昨年 16.8年から -88.0 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 53.7 坪から -16.9 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 34.4 坪から -13.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 16.8 年 → 2019年 2.0 年、-88.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 24.2 分 → 2019年 16.8 分、-30.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +20.5％( +33.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 12.2年から -93.8 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 34.5 坪から -38.6 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 29.0 坪から -13.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 12.2 年 → 2019年 0.8 年、-93.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.0 分 → 2019年 7.7 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.7万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -35.8％( -43.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 6.9年から +308.3 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 62.5 坪から -4.4 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 43.1 坪から -10.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.9 年 → 2019年 28.3 年、+308.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

京王多摩センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -3.8％( -4.8万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 7.2年から -89.5 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 49.0 坪から -35.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 57.2 坪から -52.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 7.2 年 → 2019年 0.8 年、-89.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.0 分 → 2019年 26.0 分、+73.3 ％と大きく増加)