京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +41.5％( +35.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.1年(昨年 20.3年から -69.7 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 43.3 坪から +6.6 ％増)。平均建物面積は 61.8 坪 (昨年 28.7 坪から +115.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.3 年 → 2019年 6.1 年、-69.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.6 分 → 2019年 13.9 分、-41.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 199万円/坪(60.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +41.3％( +58.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 32.3年から -18.6 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 25.7 坪から +117.6 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 24.2 坪から +18.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 32.3 年 → 2019年 26.3 年、-18.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 10.0 分 → 2019年 6.5 分、-35.0 ％と大きく減少)

調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.8％( -59.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 9.5年から +61.9 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 33.3 坪から +43.2 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 28.0 坪から +42.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.5 年 → 2019年 15.4 年、+61.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 72.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

南大沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -26.4％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 0.5年から +4161.2 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 49.0 坪から +4.9 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 32.7 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 27.0 分 → 2019年 15.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 19.3 年、+4161.2 ％と大きく増加)