京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 585万円/坪(177万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +64.5％( +229.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.8年(昨年 20.8年から -67.5 ％減)。平均土地面積は 60.0 坪 (昨年 31.8 坪から +88.9 ％増)。平均建物面積は 127.6 坪 (昨年 65.5 坪から +94.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.8 年 → 2021年 6.8 年、-67.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.7 分 → 2021年 5.7 分、+21.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

新代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 325万円/坪(98.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +47.4％( +104.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 16.8年から -26.9 ％減)。平均土地面積は 79.8 坪 (昨年 42.4 坪から +88.4 ％増)。平均建物面積は 121.4 坪 (昨年 59.0 坪から +105.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 16.8 年 → 2021年 12.3 年、-26.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 3.0 分 → 2021年 3.5 分、+16.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

池ノ上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 261万円/坪(78.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.0％( -173.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.1年(昨年 28.8年から +29.0 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 71.6 坪から -22.5 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 55.5 坪から -31.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.8 年 → 2021年 37.1 年、+29.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.7 分 → 2021年 8.0 分、+41.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)

駒場東大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 194万円/坪(58.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.6％( -121.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 30.8年から +3.3 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 95.3 坪から -50.8 ％減)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 93.8 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 3.5 分 → 2021年 2.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)