京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浜田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +41.6％( +83.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 22.5年から -68.5 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 33.8 坪から +9.9 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 39.6 坪から -10.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.5 年 → 2021年 7.1 年、-68.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 72.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.2 分 → 2021年 11.9 分、+29.9 ％と大きく増加)

吉祥寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 277万円/坪(83.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.3％( +54.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 27.4年から -1.9 ％減)。平均土地面積は 50.5 坪 (昨年 50.9 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 76.0 坪 (昨年 72.1 坪から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 27.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 11.2 分 → 2021年 12.6 分、+12.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 36.4 ％)

神泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 301万円/坪(90.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.0％( -300.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 47.0年から -68.1 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 27.2 坪から +311.1 ％増)。平均建物面積は 166.4 坪 (昨年 26.5 坪から +528.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.0 年 → 2021年 15.0 年、-68.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 7.0 分、+133.3 ％と大きく増加)

西永福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.7％( -45.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.7年(昨年 7.4年から -64.0 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 28.1 坪から +7.5 ％増)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 32.4 坪から -18.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 7.4 年 → 2021年 2.7 年、-64.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 88.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.8 分 → 2021年 8.1 分、+19.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 44.4 ％)