京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下北沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 460万円/坪(139万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +160.1％( +283.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 41.5年から -28.1 ％減)。平均土地面積は 73.6 坪 (昨年 29.5 坪から +149.6 ％増)。平均建物面積は 93.8 坪 (昨年 40.1 坪から +134.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.5 年 → 2019年 29.9 年、-28.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.5 分 → 2019年 3.0 分、-45.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 768万円/坪(232万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +132.4％( +437.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 0.5年から +5706.8 ％増)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 19.7 坪から +55.4 ％増)。平均建物面積は 62.3 坪 (昨年 24.2 坪から +157.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 9.0 分 → 2019年 7.6 分、-15.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 29.3 年、+5706.8 ％と大きく増加)

高井戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.8％( -58.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 6.4年から +351.1 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 44.4 坪から -38.6 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 47.7 坪から -35.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.3 分 → 2019年 8.3 分、-26.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.4 年 → 2019年 28.9 年、+351.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

吉祥寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 211万円/坪(63.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -19.2％( -50.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 14.1年から +57.0 ％増)。平均土地面積は 58.3 坪 (昨年 37.7 坪から +54.9 ％増)。平均建物面積は 97.0 坪 (昨年 34.1 坪から +184.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.1 年 → 2019年 22.1 年、+57.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.4 分 → 2019年 19.6 分、+35.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 71.4 ％)