JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飛騨金山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +471.4％( +7.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 34.5年から -14.5 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 105.9 坪から -57.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 22.7 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 34.5 年 → 2019年 29.5 年、-14.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 60.0 分 → 2019年 15.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

蘇原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.3万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +152.1％( +51.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 26.2年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 51.8 坪 (昨年 127.1 坪から -59.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 159.8 坪から -79.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.2 年 → 2019年 0.3 年、-99.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 18.0 分 → 2019年 15.2 分、-15.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 75.0 ％)

鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.1％( -9.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 24.3年から +36.1 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 66.2 坪から -6.3 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 37.4 坪から -3.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.3 年 → 2019年 33.0 年、+36.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 16.2 分 → 2019年 20.5 分、+26.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.8万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.2％( -12.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 101 件(１年前(2018年)に比べて +40.3％( +29件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 18.4年から +28.2 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 98.0 坪から -24.4 ％減)。平均建物面積は 55.1 坪 (昨年 66.8 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 50.4 分 → 2019年 44.3 分、-12.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 32.8 ％ → 2019年 30.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.4 年 → 2019年 23.6 年、+28.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.8 ％ → 2019年 27.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 39.3 ％ → 2019年 39.1 ％)