阪急京都本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 192万円/坪(58.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +139.4％( +111.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.0年(昨年 19.0年から -68.4 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 24.2 坪から +62.5 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 30.3 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.0 年 → 2020年 6.0 年、-68.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 7.0 分、-36.4 ％と大きく減少)

長岡天神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +23.5％( +21.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +72.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 22.4年から -29.2 ％減)。平均土地面積は 38.5 坪 (昨年 42.8 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 33.6 坪から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.4 年 → 2020年 15.8 年、-29.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 17.2 分 → 2020年 15.1 分、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 5.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 23.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.4 ％ → 2020年 35.3 ％)

京都河原町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.7％( -136.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.0年(昨年 24.5年から +104.1 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 23.4 坪から +29.0 ％増)。平均建物面積は 89.2 坪 (昨年 28.0 坪から +218.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.0 分 → 2020年 2.5 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 24.5 年 → 2020年 50.0 年、+104.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

大山崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.2％( -51.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 18.7 坪 (昨年 21.2 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)