【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2022年1月〜3月期の土佐電伊野線 (はりまや橋駅～朝倉駅前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +119.6％( +15.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 15.0年(昨年 29.3年から -48.7 ％減)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +44.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2021年 29.3 年 → 2022年 15.0 年、-48.7 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.8 分 → 2022年 7.0 分、-69.2 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
| 土佐電伊野線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| はりまや橋駅 | - | - | - |
| 堀詰駅 | - | - | - |
| 大橋通駅 | - | 13.2万/㎡ (31.0年/25.0㎡) | - |
| 高知城前駅 | - | - | - |
| 県庁前駅 | - | - | - |
| グランド通駅 | - | - | - |
| 枡形駅 | - | - | - |
| 上町二丁目駅 | 28.9万/㎡ (15.0年/90.0㎡) | - | - |
| 上町五丁目駅 | - | - | - |
| 旭町一丁目駅 | - | - | - |
| 旭駅前通駅 | - | - | - |
| 旭町三丁目駅 | - | - | - |
| 鴨部駅 | - | - | - |
| 朝倉駅 | - | 13.1万/㎡ (28.7年/75.0㎡) | 11.1万/㎡ (33.0年/70.0㎡) |
| 朝倉駅前駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示