【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年4月〜6月期の高松琴平電鉄長尾線 (瓦町駅～学園通り駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -65.8％( -31.0万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 27.0年(昨年 7.3年から +272.5 ％増)。平均専有面積は 66.2 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -22.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 7.3 年 → 2020年 27.0 年、+272.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.0 分 → 2020年 10.2 分、+46.4 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
| 高松琴平電鉄長尾線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 瓦町駅 | - | 47.1万/㎡ (7.3年/85.0㎡) | 24.7万/㎡ (16.5年/62.5㎡) |
| 花園駅 | 26.2万/㎡ (11.3年/65.0㎡) | - | 26.0万/㎡ (9.3年/50.0㎡) |
| 林道駅 | 12.7万/㎡ (32.3年/66.7㎡) | - | 14.4万/㎡ (27.3年/67.5㎡) |
| 木太東口駅 | - | - | - |
| 元山駅 | - | - | 18.5万/㎡ (12.3年/65.0㎡) |
| 農学部前駅 | - | - | - |
| 学園通り駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示