【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年7月〜9月期の岳南鉄道 (吉原駅～本吉原駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -35.6％( -13.6万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 15.8年(昨年 6.0年から +166.3 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 78.3 ㎡から -10.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。吉原駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは吉原駅で昨年に比べ -0.4 ％、単価は 24.5 万円/㎡となった。
上位 1 駅(吉原駅)は -0.4 ％(単価 -0.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(吉原駅)は -0.4 ％(単価 -0.1 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 6.0 年 → 2020年 15.8 年、+166.3 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.2 分 → 2020年 30.0 分、+74.2 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった吉原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -0.4％( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった吉原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -0.4％( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 岳南鉄道 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 吉原駅 | 24.5万/㎡ (15.8年/70.0㎡) | 24.6万/㎡ (12.8年/77.5㎡) | 17.0万/㎡ (25.5年/65.0㎡) |
| ジヤトコ前駅 | - | - | - |
| 吉原本町駅 | - | 48.8万/㎡ (0.5年/79.0㎡) | - |
| 本吉原駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
吉原駅 24.5 万/㎡(昨年同期比 -0.4 ％)
吉原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -0.4％( -0.1万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 15.8年(昨年 12.8年から +24.2 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 77.5 ㎡から -9.7 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 12.8 年 → 2020年 15.8 年、+24.2 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示