【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2022年4月〜9月期のわたらせ渓谷鐵道線 (桐生駅～桐生駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -18.9％( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 20.8年(昨年 14.4年から +44.4 ％増)。平均専有面積は 66.7 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +6.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。桐生駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは桐生駅で昨年に比べ -18.9 ％、単価は 22.1 万円/㎡となった。
上位 1 駅(桐生駅)は -18.9 ％(単価 -5.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(桐生駅)は -18.9 ％(単価 -5.2 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 14.4 年 → 2022年 20.8 年、+44.4 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった桐生駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -18.9％( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった桐生駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -18.9％( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| わたらせ渓谷鐵道線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 桐生駅 | 22.1万/㎡ (20.8年/66.7㎡) | 27.2万/㎡ (14.4年/62.5㎡) | 18.1万/㎡ (20.8年/62.5㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
桐生駅 22.1 万/㎡(昨年同期比 -18.9 ％)
桐生駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -18.9％( -5.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 20.8年(昨年 14.4年から +44.4 ％増)。平均専有面積は 66.7 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +6.7 ％増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 14.4 年 → 2022年 20.8 年、+44.4 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示