【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年1月〜12月期の阿武隈急行 (福島駅～卸町駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +15.6％( +3.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 47 件(１年前(2019年)に比べて +74.1％( +20件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 22.4年(昨年 24.1年から -7.3 ％減)。平均専有面積は 63.5 ㎡ (昨年 56.5 ㎡から +12.4 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。福島駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは福島駅で昨年に比べ +15.6 ％、単価は 24.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(福島駅)は +15.6 ％(単価 +3.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(福島駅)は +15.6 ％(単価 +3.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 16.7 分 → 2020年 14.9 分、-10.7 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 19.1 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +15.6％( +3.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 47 件(１年前(2019年)に比べて +74.1％( +20件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +15.6％( +3.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 47 件(１年前(2019年)に比べて +74.1％( +20件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 阿武隈急行 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 福島駅 | 24.3万/㎡ (22.4年/63.5㎡) | 21.0万/㎡ (24.1年/56.5㎡) | 22.9万/㎡ (23.1年/58.4㎡) |
| 卸町駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
福島駅 24.3 万/㎡(昨年同期比 +15.6 ％)
福島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +15.6％( +3.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 47 件(１年前(2019年)に比べて +74.1％( +20件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 22.4年(昨年 24.1年から -7.3 ％減)。平均専有面積は 63.5 ㎡ (昨年 56.5 ㎡から +12.4 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 16.7 分 → 2020年 14.9 分、-10.7 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 19.1 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示