【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2024年4月〜6月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～額住宅前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +31.7％( +6.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +14.3％( +1件/㎡)と好調に推移しています。)。
平均築年数は 23.3年(昨年 28.7年から -18.9 ％減)。平均専有面積は 67.5 ㎡ (昨年 57.1 ㎡から +18.1 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。野町駅、西泉駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは西泉駅で昨年に比べ +61.0 ％、単価は 40.1 万円/㎡となった。
上位 1 駅(西泉駅)は +61.0 ％(単価 +15.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(押野駅)は -12.4 ％(単価 -2.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2023年 28.7 年 → 2024年 23.3 年、-18.9 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 33.3 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.8 分 → 2024年 25.3 分、+135.7 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +61.0％( +15.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった押野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -12.4％( -2.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | 21.2万/㎡ (27.8年/53.8㎡) | 15.2万/㎡ (40.8年/42.5㎡) | 7.6万/㎡ (31.3年/25.0㎡) |
| 西泉駅 | 40.1万/㎡ (15.6年/85.0㎡) | 24.9万/㎡ (21.3年/75.0㎡) | - |
| 新西金沢駅 | - | - | - |
| 押野駅 | 15.7万/㎡ (28.3年/70.0㎡) | 17.9万/㎡ (29.3年/45.0㎡) | - |
| 野々市駅 | - | 30.7万/㎡ (18.3年/75.0㎡) | 19.1万/㎡ (26.3年/72.5㎡) |
| 野々市工大前駅 | - | - | - |
| 額住宅前駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
西泉駅 40.1 万/㎡(昨年同期比 +61.0 ％)
西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +61.0％( +15.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 15.6年(昨年 21.3年から -26.7 ％減)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +13.3 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 21.3 年 → 2024年 15.6 年、-26.7 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.0 分 → 2024年 4.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)
押野駅 15.7 万/㎡(昨年同期比 -12.4 ％)
押野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -12.4％( -2.2万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 28.3年(昨年 29.3年から -3.4 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 45.0 ㎡から +55.6 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示