【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年4月〜6月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～額住宅前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +37.4％( +5.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +133.3％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 28.7年(昨年 27.9年から +2.7 ％増)。平均専有面積は 57.1 ㎡ (昨年 56.7 ㎡から +0.8 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。野町駅、野々市駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは野町駅で昨年に比べ +99.9 ％、単価は 15.2 万円/㎡となった。
上位 1 駅(野町駅)は +99.9 ％(単価 +7.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(野々市駅)は +60.7 ％(単価 +11.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 57.1 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +60.7％( +11.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった野町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +99.9％( +7.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | 15.2万/㎡ (40.8年/42.5㎡) | 7.6万/㎡ (31.3年/25.0㎡) | 22.1万/㎡ (19.3年/70.0㎡) |
| 西泉駅 | 24.9万/㎡ (21.3年/75.0㎡) | - | 22.9万/㎡ (25.3年/70.0㎡) |
| 新西金沢駅 | - | - | - |
| 押野駅 | 17.9万/㎡ (29.3年/45.0㎡) | - | - |
| 野々市駅 | 30.7万/㎡ (18.3年/75.0㎡) | 19.1万/㎡ (26.3年/72.5㎡) | 16.9万/㎡ (23.8年/80.0㎡) |
| 野々市工大前駅 | - | - | 11.5万/㎡ (29.3年/85.0㎡) |
| 額住宅前駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
野町駅 15.2 万/㎡(昨年同期比 +99.9 ％)
野町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +99.9％( +7.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 40.8年(昨年 31.3年から +30.4 ％増)。平均専有面積は 42.5 ㎡ (昨年 25.0 ㎡から +70.0 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 31.3 年 → 2023年 40.8 年、+30.4 ％と大きく増加)
野々市駅 30.7 万/㎡(昨年同期比 +60.7 ％)
野々市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +60.7％( +11.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 18.3年(昨年 26.3年から -30.5 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 72.5 ㎡から +3.4 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2022年 26.3 年 → 2023年 18.3 年、-30.5 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示