【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2023年4月〜6月期のJR東北本線 (黒磯駅～高久駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +7.4％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 15.3年(昨年 14.3年から +7.0 ％増)。平均専有面積は 67.5 ㎡ (昨年 72.5 ㎡から -6.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。黒磯駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは黒磯駅で昨年に比べ +7.4 ％、単価は 22.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(黒磯駅)は +7.4 ％(単価 +1.5 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(黒磯駅)は +7.4 ％(単価 +1.5 万円/㎡)の下落。
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった黒磯駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +7.4％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった黒磯駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +7.4％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| JR東北本線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 黒磯駅 | 22.3万/㎡ (15.3年/67.5㎡) | 20.7万/㎡ (14.3年/72.5㎡) | 24.3万/㎡ (13.3年/70.0㎡) |
| 高久駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
黒磯駅 22.3 万/㎡(昨年同期比 +7.4 ％)
黒磯駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +7.4％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 15.3年(昨年 14.3年から +7.0 ％増)。平均専有面積は 67.5 ㎡ (昨年 72.5 ㎡から -6.9 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示